注文住宅の基礎知識に関して

まず最初に、どんな注文住宅に住みたいのかをまとめておきましょう。注文住宅をどの業者に依頼するにせよ、自分の希望をまとめて、それら希望の優先順位をまとめておくことが必要です。なぜなら施工業者によって得意・不得意、専門・非専門分野が異なるからです。自分の住みたい注文住宅の希望がその施工業者に適しているか、希望をどれだけ叶えてくれるのかどうか確認する必要があります。まずは、自分の住みたい注文住宅の希望・要望をまとめ、絶対必要な条件と優先順位をメモしておきましょう。

注文住宅の土地選びには自分達が望む条件を明確にする必要があります。例えば、街並みの良さ、治安、交通の便、騒音・汚染・振動などないか？、学校・病院などと離れてないか？、日当たりはいいか？、地盤はいいか？、道路が敷地に接しているか？、地区計画などの将来の計画はどうなっているか？といった条件です。しかしそれらの条件が良ければ良いほど土地の価格も高くなっていきます。予算内で好条件条件を明確にしていくと同時に、それぞれの条件の優先順位を決めておくといいでしょう。また土地を選ぶタイミングとスピードも大切です。

施工会社を決定する前に、過去の施工例を見せてもらい、実際に建った注文住宅に住んでいる人に問題がないか話を聞いてみましょう。また性能保証制度やアフターサービスについての確認、その内容が工事請負契約書に明記されているか等必ず事前に確認しておきましょう。過去の施工例を見せてもらうときに、自分の趣味にあう住宅を建ててくれそうかどうかも確認しておきましょう。

限られた資金・敷地の中で、無駄なスペースを作らずに、スペースを有効活用できる間取りを望んでいる方は多いです。必要とする間取りは、子供の成長・自分たちの加齢と共に変わっていきます。時間の経過と共に変わる注文住宅族構成や年齢を考慮して間取りを考えるといいでしょう。