注文住宅の基礎知識に関して

過去の施工例や実績、アフターサービス、保証内容については必ず確認しておきましょう。また、見積書を出してもらったら、一括見積りようなどんぶり勘定でなく細分化された見積書が出ているか？支払条件が明確で、手付金を渡す場合は前金保証制度が適用されるか？などといった点も確認しておきましょう。

注文住宅を工務店に依頼する場合、設計と施工をひとつの工務店にお任せでき、メンテナンスについても一貫して管理してもらえる点や発注先の工務店の特徴を活かしてオリジナリティのある注文住宅を建てられる点がメリットになります。しかし、他の工務店の見積もりが取りづらいため、他との価格比較が困難になるのが難点です。

オリジナリティ重視なら設計事務所に注文住宅を依頼するのが最適です。柔軟な発想で、敷地条件が厳しい狭小地や変形地にも対応してくれる。建主が選んだ設計事務所の建築士が設計者となり、建主の要求、敷地形状、環境などに十分に対応した設計をしてくれますし、最も自由度が高く、建築注文住宅により得意分野は異なりますが、概ね予算内での最良プランを提案してくれます。さらに低予算の場合はコストを下げる工夫をしてくれるところもあります。

注文住宅をハウスメーカーに依頼すると、メーカーの規格の範囲内での設計するので自由度は低く、メーカーの規格から外れると工事費も高くなります。土地条件やこだわりポイントによって対応不能な場合もあるが、メーカーそれぞれの多彩なスタイルやプランの中から自分たちに合うものを選べます。メーカーによって異なる工法やデザインがあり、カタログやモデルルームなどでお気に入りの注文住宅を見つける楽しさがあります。